父母希望将房产留给子女的情形极为常见。作为律师，我经常被问到：“如何把房产传给子女最稳妥？是生前直接过户比较好，还是立遗嘱？还是设立信托？” 陈伟涛律师在本文将用通俗语言，深入比较三种主要方式—— 生前赠与、遗嘱继承、生前信托...

很多人一听到“信托”，就觉得那是富人才能用的东西，仿佛只有几百万资产、好几套房子的人才需要考虑。但作为长期在纽约执业的信托与房地产律师，我可以很负责任地告诉你： 就算你只有一套房产，设立信托依然是非常值得的。 信托不仅可以帮你避开繁琐的遗产认证程序，还能在你年老、身体欠佳、...

在纽约市完成一笔房地产交易后，无论是买卖、赠与、公司转名还是家庭内部转让，您可能在数月之后收到纽约市财政局（New York City Department of Finance，简称NYC DOF）寄来的一份令人紧张的文件—— 补税通知（Notice of...

在纽约州，房产被强制拍卖，如何保住房产，是许多面临经济困难的房主最为关心的问题之一。当房主未能按时偿还房贷或其他相关费用时，贷款人可能会通过法院程序启动强制拍卖程序，意图将房产出售以追回债务。陈伟涛律师表示，面对这一法律风险，房主若能尽早了解相关程序和应对策略，将大大提高保...

2024 年，纽约州正式通过了允许死亡转让地契（Transfer on Death Deed, TOD）的法律，使得财产所有者可以在生前安排不动产的继承，而不必经过遗嘱认证程序（probate）。死亡转让地契（TOD）是一种便捷的法律工具，它可以有效减少继承纠纷、节省法律费...

美国房产加孩子名字是许多家庭关注的问题。许多家长希望通过将孩子的名字添加到房产所有权中，以确保孩子未来的财产权益，同时减少继承过程的复杂性。然而，在纽约，美国房产加孩子名字的过程中，有许多法律、税务和财务方面的考虑因素，稍有不慎可能会引发额外的税务负担或法律纠纷。因此，在进...

在纽约，许多老年人和低收入人群依赖医疗补助计划（Medicaid，俗称“白卡”）来支付医疗费用。然而，拥有自住房产的申请人常常担心，自己的房产是否会影响白卡的资格，以及如何保护房产免受政府追索。FAAN.COM 陈伟涛律师在本文将探讨如何通过信托规划来确保自住房产的安全，并...

“生前信托可以避免追讨房产吗”是许多纽约州居民关心的问题，尤其是那些计划保护资产、保障继承人利益并减少法律纠纷的人。陈伟涛律师指出，生前信托（Living Trust）是一种灵活且强大的财产管理工具，但它是否能够完全避免纽约州的医疗补助（Medicaid）或其他债权人对房产...

“有房产可以申请白卡吗”是许多希望申请医疗补助（Medicaid，俗称白卡）的人常见的疑问，尤其是在纽约州这样的高房价地区。答案并非简单的“是”或“否”，因为是否能申请白卡取决于多种因素，包括房产类型、用途、价值，以及申请者的其他资产和收入情况。 有房产可以申请白卡吗？——...

引言 在美国，许多家庭希望将房产作为一种财富传承方式，将其过户给孩子。然而，美国房产过户给孩子的方式多种多样，不同方法各有利弊。此外，与房产过户相对的另一种安排是生前信托，这种方式也具有独特的优势和局限性。陈伟涛律师将分析美国房产过户给孩子的优劣，并探讨其与生前信托的主要区...

在纽约，完成房屋转名手续是房产交易或转让的重要步骤。房屋转名手续是指将房屋的法律产权从一个人名下转移到另一个人名下的过程。陈伟涛律师指出，这一手续涉及多项法律和行政流程，了解其中的关键步骤和注意事项能够帮助房主顺利完成产权变更。 纽约房屋转名手续：流程与注意事项...

“美国房屋无偿转让”这一话题逐渐引起了广泛关注。无偿转让房屋是指财产所有者在没有金钱或其他物质回报的情况下，将房屋产权转让给他人。陈伟涛律师提醒，这种转让方式在法律、税务和实际操作上有诸多需要注意的事项，特别是在像纽约这样的地区，其法律和房地产市场复杂度更高。...